KỸ THUẬT CHỐNG THẤM CHO NHÀ PHỐ
(Phần 1: chống thấm sàn vệ sinh với sika topseal 107)
Chúng tôi có hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc xây dựng và sửa chữa nhà phố. Để xây dựng được một ngôi nhà tốt về chất lượng, đẹp về thẩm mỹ cần rất nhiều yếu tố và kỹ năng, kinh nghiệm thi công của nhà thầu. Tuy nhiên, ở đây chúng tôi muốn nhấn mạnh đến công tác chống thấm (Sàn vệ sinh, ban công, sân thượng, hầm cầu, tầng hầm) là một yếu tố cực kỳ quan trọng mà các nhà thầu hiện hay đang mắc phải. Trên thực tế chúng tôi ghi nhận được hầu hết các nhà thầu đều làm đạt được các công tác khác (kết cấu, hoàn thiện, điện nước) nhưng công tác chống thấm là gần như 90% nhà thầu thi công phân khúc nhà phố thi công chưa đạt, dẫn đến hệ lụy thấm mà kết quả sửa chữa là sự phiền toái, mệt mỏi và vĩnh viễn khó có thể khắc phục được như ban đầu. Vấn đề thấm hiện này là vấn nạn quốc gia chứ không còn dừng lại trên góc độ hộ gia đình.
Hiện nay, trên rất nhiều tài liệu của nhà sản xuất sản phẩm chống thấm có hướng dẫn chi tiết việc thực hiện quy trình chống thấm sao cho đúng, hay trên các tài liệu sách vở, trang mạng đều có hướng dẫn quy trình, nhưng đa số nhà thầu ở phân khúc nhà phố vẫn làm sai vì cũng rất nhiều lý do, nhưng lý do mà chúng tôi thấy là để triển khai từ quy trình (mang tính chất lý thuyết nặng) đến việc thi công thực tế sao cho đúng là một đều khó, chưa kể công trình nhà phố hầu như giám sát chủ nhà chưa có kinh nghiệm và chuyên môn về chống thấm, nhà thầu bố trí công nhân không đủ tay nghề,…vvv.
Do vậy, bài viết này chúng tôi nhấn mạnh mục đích trọng tâm là làm sao để được sản phầm chống thấm hoàn hảo, chi phí đầu tư đúng mục đích và sử dụng những vật liệu thông dụng có trên thị trường hiện nay.
Chúng tôi xin được tóm tắt quy trình chống thấm nhà phố dân dụng hiện nay , mà điển hình là SÀN VỆ SINH và CHẤT CHỐNG THẤM LÀ SIKA TOPSEAL 107 HAI THÀNH PHẦN, quy trình gồm một số bước cơ bản như sau:
1. CHỐNG THẤM TRONG CỐT LIỆU BÊ TÔNG
- Đối với bê tông trộn tay: Hầu hết trên 70% nhà phố hiện nay là sử dụng bê tông trộn tay. Để tăng khả năng chống thấm ngay từ cốt liệu bê tông, thì khi trộn bê tông bằng cối trộn, chúng ta cho thêm sika latex (Liều lượng hướng dẫn trên bao bì) vào xi, cát, đá, nước tạo thành một hỗn hợp đều. Sika latex sẽ có tác dụng kết dính tốt cốt liệu, chèn vào các lỗ hỗng, tạo thành lớp màng bên trong cốt liệu.
- Đối với bê tông tươi: Khi đổ các hạng mục có sàn vệ sinh, sàn mái thì chúng ta sử dụng bê tông có cấp chống thấm từ B8 đến B12. Tác dụng của các cấp chống thấm này tương đương như sika latex trộn trong cốt liệu mà chúng tôi đã trình bày ở trên.
2. CHỐNG THẤM TRÊN BỀ MẶT BÊ TÔNG ( Sau khi đổ bê tông, tạo lớp màng bề mặt chống thấm nước)
2.1 CHUẨN BỊ VẬT LIỆU VÀ CÔNG CỤ DỤNG CỤ
- Vật liệu: Sika topseal 107 2 thành phần, sika latex, sika graunt 212, lưới sika.
- Dụng cụ: Máy đánh bột, máy hút bụi công nghiệp, (Máy xịt, chổi quét), máy laser, rulo, cọ, kéo, dao rọc giấy, bay hồ, thước thép.
2.2 CHUẨN BỊ BỀ MẶT
- Bước 1: Bê tông đạt cường độ, đã tháo sàn, sàn vệ sinh phải là sàn đổ âm so với cốt sàn thường từ 3-5cm.
- Bước 2: Xây tường ngăn nhà vệ sinh.
- Bước 3: Đi ống điện nước toàn bộ trong nhà vệ sinh. Tuyệt đối không đi ống cấp thoát nước âm dưới sàn vệ sinh.
- Bước 4: Tiến hành tô tường vệ sinh đến cách sàn 30cm thì tô mỏng một lớp hồ mỏng sát lớp gạch xây khoảng 5-8mm (Một nửa so với lớp tô bình thường).
- Bước 5: Các lỗ thoát sàn, lỗ bồn cầu, lỗ thoát máy giặt phải khoan lấy lõi, đi ống tương ứng và đổ sika graunt 212 trám đầy diện tích tiếp xúc quanh cổ ống để chống thấm xuyên trục.
- Bước 6: Cho đục tỉa sàn, làm vệ sinh, cắt kẽm buộc, râu sắt, bê tông thừa, hồ tô bị rớt trên mặt sàn.
- Bước 7: Tiến hành dặm vá những vị trí bề mặt bê tông ko bằng phẳng bằng một lớp hồ mỏng (Hồ trộn sika latex càng tốt để tăng độ bám dính).
- Bước 8: Dùng máy hút bụi công nghiệp (Hoặc chổi kết hợp máy xịt bụi) làm sạch bề mặt, bề mặt càng sạch thì càng tăng độ bám dính của sika.
- Bước 9: Kiểm tra bằng gém sàn, hoặc máy laser xem độ dốc sàn vệ sinh có đạt không, các vị trí góc có bị cấn gạch ốp không. Bước này quan trọng vì nếu chống thấm xong rùi, khi ốp lát bị cấn thì thợ sẽ đục tỉa, vô tình bị mất lớp màng chống thấm và sẽ mất hiệu quả chống thấm.
2.3 THI CÔNG
- Bước 1: Tiến hành dán lưới (Lưới sika) giữa góc tường và sàn bằng hồ dầu hoặc keo để tránh gãy góc, thường gọi là bo góc.
- Bước 2: Dùng máy đánh bột (Máy đánh bột mastic có gọng chữ thập) đánh đều 2 thành phần sika topseal 107 với nhau theo tỷ lệ 5 lít nước với 1 bao bột sika (Nhà sản xuất đã chia sẵn theo bộ).
- Bước 3: Đổ sika đã pha lên sàn, dùng rulo trải đều trên bề mặt. Với nước 1 nên đổ sika lên sàn luôn, chứ không dùng rulo lăn thì chiều dày lớp chống thấm sẽ thường không đủ.
- Bước 4: Sau khi sika khô lớp 1 (Khoảng 1 ngày) thì tiến hành lăn lại lớp 2. Với lớp 2 ta tiến hành lăn bằng rulo 100% và lăn với chiều vuông góc với lớp 1. Lăn kỹ ở những vị trí góc và khu vực có phễu thu sàn, ống cầu, ống máy giặt.
- Bước 5: Rào chắn khu vực chống thấm cẩn thận và thường xuyên kiểm tra để đảm bảo không bị xâm phạm, bề mặt chống thấm vẫn còn nguyên.
2.4 KIỂM TRA
Sau khi chống thấm 24h thì tiến hành bơm nước ngâm, thời gian ngâm lý tưởng từ 3-5 ngày. Vì ngâm ngắn quá sẽ mất tác dụng, thời gian thử nước sẽ mất thời gian nên nhà thầu phải có biện pháp làm trước để không ảnh hưởng chung đến tiến độ thi công công tác hoàn thiện bề mặt.
2.5 LÁT GẠCH SAU KHI CHỐNG THẤM
- Bước 1: Cán hồ tạo dốc nhà vệ sinh từ 1.5% trở lên để không bị đọng nước.
- Bước 2: Hồ dầu lát gạch phải được đánh bằng máy đánh bột chống thấm, sao cho đều, bám dính tốt, không quá lỏng, không quá đặc, có thể trải hồ dễ dàng. Khi trải hồ phải đều hết viên gạch, khi đóng hồ dầu phải tràn lên mép ron đều hết là đạt. Các viên gạch sát tường thường cho nghiêng nhẹ khoảng 3mm dốc ra ngoài sẽ ko bị thấm góc.
- Bước 3: Chà ron bằng bột chà ron chống thấm, không xài bột thường, bột phải đánh đều bằng máy, có khả năng vô sâu trong ron gạch, công tác móc ron phải kỹ lưỡng.
3. CÁC LƯU Ý CĂN BẢN QUAN TRỌNG
- Bề mặt chống thấm phải sạch bụi, không bị gồ gề.
- Các cổ ống phải được chống thấm xuyên trục.
- Các mép góc giữa tường và sàn phải được dán lưới.
- Dùng vật liệu đàn hồi 2 thành phần (Như sika topseal 107).
- Mặt nền sau khi lát gạch phải có độ dốc tương đối >1.5% (Tức là 1m dài dốc >1,5cm).
- Hồ dầu lót gạch phải đầy, tràn đều lên khe ron.
- Móc ron cẩn thận và chà ron bằng keo chống thấm.
